Une agente immobilière, qui a conduit un groupe d'acheteurs potentiels à visiter une plage idyllique, est tuée alors qu'elle les attend seule sur le bateau. Cependant, la plage qu'elle prétendait vendre est en réalité un site public et protégé, et ses clients pourraient être les prochaines victimes d'une escroquerie. Mais sont-ils vraiment aussi innocents qu'ils le prétendent ?