Alban, célibataire endurci qui ne croit plus en l'amour, voit sa vie basculer lorsqu'il tombe sous le charme de Laetitia, sa nouvelle voisine... Mais l'arrivée imprévue de son ami d'enfance Samy, et les interventions du gardien sèment le chaos dans cette soirée qui devait être parfaite.