À la veille de Noël, Sophie, avocate, retourne dans sa ville natale après avoir hérité d'une partie du domaine forestier de son grand-oncle. Elle y retrouve Sam, son ami d'enfance devenu scénariste, qui vient d'hériter de l'autre moitié de la propriété. Ensemble, ils doivent choisir entre conserver le domaine afin de perpétuer la fabrication traditionnelle de sirop d'érable et le vendre à des industriels.