Los Angeles, années 1970. La Dame blanche hante la nuit... et les enfants. Ignorant les avertissements d'une mère soupçonnée de violence sur mineurs, une assistante sociale et ses enfants sont projetés dans un effrayant monde surnaturel. Pour espérer survivre à la fureur mortelle de la Dame blanche, leur seul recours est un prêtre désabusé et ses pratiques mystiques destinées à repousser les forces du mal, à la frontière entre la peur et la foi.