Simon Sandberg, architecte, et sa femme Hélène, infirmière, mettent en vente la cave de leur appartement parisien et acceptent rapidement la proposition d'achat de Jacques Fonzic, ancien professeur d'histoire. Mais, au lieu d'y entreposer quelques affaires, l'homme s'y installe. Quand Simon découvre que Fonzic propage des idées racistes et négationnistes, il est trop tard pour annuler la vente.