Le père d'Iris Lark vient de mourir, atrocement brûlé. La jeune femme apprend du notaire qu'elle hérite d'un immense propriété délabrée, vieille de quatre cents ans. Fraîchement expulsée de son appartement, elle décide d'y séjourner. Mais elle ignore que les lieux abritent une locataire spéciale, une créature métamorphe que son père tentait de tenir éloignée du monde extérieur, ce qu'il a payé de sa vie.