Ancien agent immobilier, le sexagénaire Oren Little est devenu irascible et égoïste depuis la mort de sa femme, emportée par un cancer. Il entretient avec ses voisins des relations déplorables, particulièrement avec Leah, sa charmante voisine. Veuve également, Leah est l'exact opposé d'Oren : généreuse et optimiste. Leur quotidien est émaillé de chamailleries de voisinage, jusqu'au jour où Oren reçoit la visite de son fils, Luke, un ancien toxicomane dont il n'avait plus de nouvelles. Luke demande à son père de s'occuper temporairement de sa fille de 10 ans, Sarah.